T.C.
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
İZMİR VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI
Mükellef Hizmetleri KDV ve Diğer Vergiler Grup Müdürlüğü
Sayı
:
66813766-140.04.01[57-2017-18]-82728
16.10.2017
Konu
:
Tapu Harçları
İlgi
:
17.05.2017 tarihli özelge talep formu.
İlgide kayıtlı özelge talep formu ve eklerinin incelenmesinden, ... Asliye Hukuk Mahkemesinin 14/01/2015 tarih ve Esas No: 2011/ ... , Karar No: 2015/ ... sayılı kararına istinaden ortak kullanıma tabi taşınmazların tapu düzeltimi (malik düzeltimi) işleminden ne şekilde harç alınacağı hususunda Başkanlığımızdan görüş talep edildiği anlaşılmaktadır.
492 sayılı Harçlar Kanununun 57 nci maddesinde, "Tapu ve kadastro işlemlerinden bu Kanuna bağlı (4) sayılı tarifede yazılı olanları, tapu ve kadastro harçlarına tabidir." hükmü yer almaktadır.
Kanuna bağlı (4) sayılı tarifenin I/13-c fıkrasında; (a) fıkrası dışında kalan her nevi cins ve kayıt tashihinde (her bir işlem için) maktu harç alınacağı hüküm altına alınmıştır.
Özelge talep formunuz ekinde alınan ... Asliye Hukuk Mahkemesinin 14/01/2015 tarih ve Esas No: 2011/167 , Karar No: 2015/19 sayılı kararının incelenmesinden, İzmir ili ... ilçesi ... köyü ... Çiftliği mevkiinde kain ... ada 1 parselin ortak alan olarak kullanılan "Arıtma Tesisi" vasıflı tapu kaydının iptal edilerek "Arsa" vasfı ile S.S. ... Arsa ve Konut Yapı Kooperatifi adına, ... ada, 10 parselde kayıtlı "Arsa" vasfı ile anılan Kooperatif adına kayıtlı olan taşınmazın tapu kaydının iptali ile ortak alan olarak "Arıtma Tesisi" vasfı ile, "Ortak yer" olarak tescilli olan "Sosyal Tesis" vasıflı ... ada 11 parsel ve ... ada 1 parselin, "Ticaret Alanı" vasıflı ... ada 1 parselin, "Trafo Yeri" vasıflı ... ada 2 parselin malik kısmının muhtelif ada ve parseller adına düzeltilerek kayıt ve tesciline karar verildiği anlaşılmıştır.
Buna göre, İzmir ili ... ilçesi ... köyü ... ... Çiftliği mevkiinde kain ... ada 1 parsel, ... ada 10 parsel, ... ada 11 parsel, ... ada 1 parsel, ... ada 1 ve 2 parsellerde kayıtlı taşınmazların tapuda yapılan arsa ve ortak alanlarının vasıf ve malik değişikliğine ilişkin düzeltme işlemlerinden 492 sayılı Harçlar Kanununa bağlı (4) sayılı tarifenin yukarıda açıklanan I/13-c fıkrasına göre harç aranılması gerekmektedir.
Bilgi edinilmesini rica ederim.
(*) Bu Özelge 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 413.maddesine dayanılarak verilmiştir.
(**) İnceleme, yargı ya da uzlaşmada olduğu halde bu konuya ilişkin olarak yanlış bilgi verilmiş ise bu özelge geçersizdir.
(***) Talebiniz üzerine tayin edilmiş olan bu özelgeye uygun işlem yapmanız hâlinde, bu fiilleriniz dolayısıyla vergi tarh edilmesi icap ederse, tarafınıza vergi cezası kesilmeyecek ve tarh edilen vergi için gecikme faizi hesaplanmayacaktır.